Odbiór techniczny nieruchomości

Poradnik

Jak sprawdzić dom przed odbiorem?

Odbiór techniczny to kluczowy moment w całym procesie budowy domu prefabrykowanego. Wykryte podczas odbioru wady leżą po stronie producenta i muszą być usunięte na jego koszt. Nie podpisuj protokołu bez wcześniejszej inspekcji.

Co sprawdza inspektor?

Szczelność przegród i złączy prefabrykatów
Jakość izolacji termicznej i akustycznej
Instalacje: elektryczna, wod-kan, wentylacja
Zgodność wymiarów z projektem budowlanym
Stan fundamentów, podłóg i stropów
Dokumentacja powykonawcza i atesty materiałów
Mosty termiczne i szczelność powietrzna
Jakość wykończenia elewacji i dachu

Kiedy zamówić inspektora?

Najlepiej na 3–5 dni przed planowanym odbiorem od producenta. Warto też rozważyć inspekcję pośrednią w stanie surowym zamkniętym — wtedy łatwiej wykryć wady strukturalne.

Na co uważać?

Producent nie powinien wywierać presji na szybkie podpisanie protokołu
Wszystkie usterki muszą być wpisane do protokołu — słownie i ze zdjęciami
Termin usunięcia wad powinien być zapisany w umowie
Nie płać końcowej raty przed podpisanym protokołem odbioru

Kiedy NIE podpisywać protokołu?

Jeśli inspektor stwierdził istotne wady konstrukcyjne, problemy ze szczelnością lub niezgodność z projektem — masz prawo odmówić podpisania do czasu ich usunięcia.

Ważne: Przed podpisaniem umowy z inspektorem sprawdź jego uprawnienia budowlane i poproś o referencje z wcześniejszych realizacji.

Ile kosztuje inspekcja?

Średnio 500–1500 zł w zależności od zakresu i lokalizacji. To nieporównywalnie mniej niż koszt naprawy ukrytych wad po zamknięciu sprawy.

1 firm odbiorowych

Odbiór wilix

Śląskie

Strona WWW

Prowadzisz firmę do odbioru technicznego?

Dodaj firmę →